Možná trochu nudné, ale pro vaše peněženky důležité čtení.

Nevím, jak si kdo Veselanů „zvykl“ na zásadní zvýšení daně z nemovitých věcí, kterou musí zaplatit do konce května každý rok. Zaklel u toho asi každý plátce, protože kdo už rád platí eráru. V tomto případě tedy městu, které si tím vylepšuje rozpočet.

Pro připomenutí : existují koeficienty od 1 do 5, kterými může obec prostřednictvím obecně závazné vyhlášky stanovovat výši daně z nemovitostí pro občany, kteří v ní vlastní nemovitost.

Ta zde byla až do roku 2023 minimální, byl tedy uplatněn koeficient 1. V důsledku konsolidačního balíčku, kterým nás obšťastnila vláda, která slibovala, že daně zvyšovat nebude a učinila pravý opak, se pro všechny subjekty v zemi vlastnící nemovitost zvedl tento koeficient o 80%.

A protože už se s tím hýbalo, rozhodlo následně zastupitelstvo města, že když už, tak už, zvýšit místní koeficient pro občany a všechny ostatní mimo níže uvedené na 2. V důsledku to tedy znamenalo, že občan si počínaje rokem 2024 zaplatí daň z nemovitosti 1 + 0,8(stát) x 2(město) = 3,6 násobek daně původní.

Pro tzv. brownfieldy, tedy areál železáren a zámek pak zastupitelstvo stanovilo koeficient 3, v důsledku tedy 5,4násobek daně původní, a pro supermarkety koeficient 5, tedy 9násobek daně původní.

Hlasování v této záležitosti najdete zde a zde.

Protože však, jak se později zjistilo, není možné formou obecně závazné vyhlášky vyseparovat určité jednotlivé nemovitosti (týká se to zejména supermarketů. zámku a podnikatelských subjektů) a napařit jim koeficient 3 nebo 5, bylo doporučeno udělat to prostřednictvím institutu tzv. opatření obecné povahy, kde je nutné rovněž zdůvodnit, proč se jim koeficient takto zvyšuje.

Takové ty hlasy, opakující mantru, že supermarkety měly být umístěny někde na okraji města, jsou pouhými výkřiky do tmy. Zaprvé proto, že pro ně podle územního plánu ani topograficky viděno není nikde místo. A zadruhé proto, že je navštěvuje spousta lidí bez auta a starších lidí, kteří tak mají možnost si pohodlně nakoupit poblíž místa bydliště. Dá se to pojmenovat rovněž pojmem kvalitní infrastruktura. Podobně, co se týká polohy supermarketů to mají i města v našem okolí, třeba Uh. Hradiště, Hodonín a částečně Kyjov.

To, že v době, kdy ve městě zanikly menší obchody a obchůdky s potravinami (možná i díky těm supermarketům) plní velké obchody svým velkým výběrem, komfortem i dostupností dobrou službu a ten nejvyšší koeficient 5 si nezaslouží.

Zaslouží si jej ale z pohledu obyčejných občanů proto, že na rozdíl od svých zahraničních filiálek dřou svými cenami lidi z kůže, jak se lidově říká a navíc je jejich zboží nižší kvality než za hranicemi.

Tato skutečnost však bohužel nemůže před zákonem ospravedlnit jejich zařazení mezi nemovitosti s koeficientem 5.

A tak se můžeme v odůvodnění Opatření obecné povahy, které má neuvěřitelných 13 stránek a bylo schvalováno na zasedání zastupitelstva města 9. června 2025 dočíst následujících nesmyslů, které to zdůvodnění mají podpořit. Cituji z něj :

Předmětem zvýšení daňové zátěže na základě tohoto opatření obecné povahy jsou konkrétně vymezené pozemky a zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky nacházejících se na těchto pozemcích na území města Veselí nad Moravou, které významně zatěžují životní prostředí, kvalitu zdraví a komfort života obyvatel a infrastrukturu města Veselí nad Moravou, a to v mnoha směrech. Tato úprava je zcela v souladu se záměrem zákonodárce o zavedení tohoto druhu místního koeficientu, plynoucím z důvodové zprávy k novele zákona o dani. Ve všech případech tvoří vymezené pozemky (vč. staveb) ucelená území využívaná jako obchodní zóny, nebo tzv. brownfieldy

Na zastupitelstvu jsem poukázal na tyto nesmysly zejména proto, že zatížení životního prostředí ani kvality zdraví zatím nebylo nikým prokázáno a žádné neexistuje. Naopak, při stavbě i provozu supermarketů jsou používány moderní postupy i technologie. Tvrdit, že supermarkety významně zatěžují komfort života obyvatel a infrastrukturu města může jenom naprostý ignorant. Kde by si asi občané mohli pohodlně nakoupit, kde by mohli po zavírací době, zejména přes noc zaparkovat, když město nemůže nabídnout adekvátní parkování.

A dodávám k tomu :

Supermarkety jako součást občanské vybaveností zahrnuje schválený územní plán, který tedy počítá i s  výše jmenovanými „dopady“, takže používat je jako argumentaci v této věci je přinejmenším pokrytecké. Proč tedy město souhlasí s výstavbou nového a největšího nákupního centra u Zarazic, když bude na základě výše uvedeného zdůvodnění produkovat pouze pro město škodlivé produkty? Podle podobných kritérií jsou pro město škodlivé téměř všechny větší podnikatelské aktivity.  

Jak kdo hlasoval je zde, a samotný aktuální dokument Opatření obecné povahy zde.

​​​​​​​O motivací, proč radnice měla oproti jiným městům důvod tak zásadně navyšovat daň z nemovitostí se tady již psalo. Černá díra, kterou představuje obří, padesátimilionové manko při prodeji bytů Rezidence Nová tržnice přece potřebuje zalepit. ​​​​​​​

Veselí nad Moravou, 1.července 2025

Autor článku :  Vilém Reichsfeld